深中通道与大湾区的规划，从长线来说是利于中山的，中山市环湾区诸市中的经济与房价最弱的城市，所以未来的收益程度也会相对比较明显。那么11月较为有发展前景以及房产升值性高的房产有哪些呢？一起来看看吧!

1、鸿瑞壹品

项目售价：19000元/㎡

主力户型： 建筑面积：93㎡（三居）、163㎡（四居）

楼盘地址：广东省中山市火炬开发区濠东路8号

预售许可证：中建房（预）字第2020078号

项目亮点：

1、鸿瑞壹品规划建筑面积约93-163㎡三至四房，而目前主力户型为建筑面积约93-115㎡舒适三房，前后两栋楼间距约达70多米，让每家每户均可充分的徜徉在阳光之中。

2、个户型设计均符合人居特性，配以高奢装修以及体贴入微的细节处理，提升整体居住品质。

3、鸿瑞壹品距离中山站约1KM，直面交通与TOD商务区的红利。项目盘踞于岐江新城腹地，未来享受着新城市中心所带来的城市升级配套，教育、医疗、金融、休闲、生态等设施。

2、招商禹洲云鼎府

项目售价：18500元/㎡

主力户型： 建筑面积：89㎡-143㎡（二居-四居）

楼盘地址：广东省中山市火炬开发区会展东路和港义路交界处（中山火炬 会展中心 得能湖旁）

预售许可证：中建房（现）字第2020284号

项目亮点：

1、招商禹洲云鼎府是由招商蛇口和禹洲集团强强联手，共同打造人居标杆里程碑之作。

2、项目雄踞火炬开发区中心位置，火炬是中山GDP第一、高新产业汇集地，是城央区域内核心品质大盘。

3、项目具体处于会展东路和港义路的交汇处，西边毗邻占地21万平的国际会展中心，南边可欣赏240亩的得能湖公园、东边坐拥太阳城繁华商圈。

3、远洋新天地

项目售价：21000元/㎡

主力户型： 建筑面积：120㎡—121㎡（三居）、137㎡—138㎡（四居）

楼盘地址：广东省中山市博爱七路123号（实地璟湖城旁）

预售许可证：（2018）商房预(销）售证第078号、中建房（预）字第2017358号

项目亮点：

1、远洋新天地位于火炬开发区与东区交汇处，地块东临宫花村，西靠实地璟湖城，南面为博爱路与万科柏悦湾、越秀等楼盘。

2、项目近翠亨快线、京珠高速及深中通道博爱路出口。凭借交通 ，享远洋广场、张家边生活商圈、利和广场及假日广场商圈。

3、项目3公里内大型商业配套齐全，凯茵商圈，远洋商圈环绕；项目旁商业成熟，基础生活配套齐全，

4、敏捷紫岭国际

项目售价：19000元/㎡

主力户型： 建筑面积：97㎡(三居) 、127㎡(四居)

楼盘地址：广东省中山五路82号（东区区府办事处对面）

预售许可证：中建房（预）字第2018315号、中建房（预）字第2018223号

项目亮点：

1、自2003年进驻中山起，敏捷集团就一直秉持“筑梦想家园，让生活更美好”的品牌理念，倾力打造95万㎡的公园大城——敏捷·紫岭国际。

2、产品涵盖了洋房、商务公寓及特色体验商业步行街区。简洁大气的开放式前广场、灵动商业内街、丰富多彩的娱乐空间，打造出则繁华、入则宁静的都市写意生活。

3、项目背靠中山1300亩【紫马岭公园】，生态资源优，自身还配套有10000㎡特色体验商业步行街区。

5、华发首府

项目售价：19000元/㎡

主力户型： 建筑面积：99㎡（三居）、119㎡（四居）

楼盘地址：广东省中山市石岐中部经济区富康北路

预售许可证：中建房（预）字第2020288号、中建房（预）字第2020287号

项目亮点：

1、华发集团指的是珠海华发集团公司，成立于1980年，是截止2013年珠海市两家总部经济企业之一。

2、华发在项目中沿用独创的品质人居标准守则“优+产品体系”。从规划、景观、建筑、户型、装修、配套、服务7个方面，增值赋能4大维度，做了全新的整合与升级。

3、中山华发首府位于岐江新城的总部经济中心区，周边名校环伺，是华发地产在中山打造的府系产品。

6、远洋山水

项目售价：9600元/㎡起

主力户型： 建筑面积： 89-96㎡（二居）、105-118㎡（三居）

楼盘地址：广东省中山市民众镇俊景路1号（原欧科工业园）

预售许可证：中建房（预）字第2020043号、中建房（预）字第2019464号

项目亮点：

1、项目由远洋亿家管理服务，提供24小时管家式智能服务，南北对流采光，阔绰楼距延伸无垠视野，以匠心筑就N+1灵动户型，多功能品质空间随心所享。

2、项目近邻南沙 畅享广中深三城生活圈远洋山水紧临省道S111(番中路)，接壤广州南沙,比邻翠亨新区。中山1400亿交通规划与400亿民众园等利好加持。

3、远洋集团创立于 1993 年，2007 年在香港上市，中国房企业品牌价值 10 强，创立 26 载，已经在全国40 多个城市发展了超过 200 多个项目；资产规模超过 2000 亿。

7、泰丰凤凰源

项目售价：13000元/㎡

主力户型： 建筑面积：78㎡（3居）、 93-115㎡（4居）

楼盘地址：广东省中山市众安大道1号（自然丰酒楼旁）

预售许可证：中建房（预）字第2019172号

项目亮点：

1、泰丰凤凰源由13幢高层住宅及1幢配套用房组成，人车分流社区，优质社区生活品质。2、在园林设计上应用现代自然的设计语言描绘水乡生活的美好画卷，打造多功能品质社区及全龄段臻享生活。

3、项目坐落中山市民众镇众安大道1号，占位南沙、横琴、前海三大自贸区交叉点，深中通道坐镇，周边密布深茂铁路（建设中）、南中高速（规划中）、京珠高速，广澳高速等多维交通路网。

8、时代美宸

项目售价：14500元/㎡

主力户型： 建筑面积：86-117㎡（三房）、128-139㎡（四房）

楼盘地址：广东省中山市西区港隆南路16号

预售许可证：中建房（预）字第2019288号、中建房（预）字第2019178号

项目亮点：

1、片区罕有的全架空层设计，将打造成艺术品鉴架空层泛会所。

2、从地段上，位处西区彩虹片区北，周边有规划中的城市轨道2号线隆平路站，同时还有彩虹大道等，通达全城。

3、周边生活配套丰富，光明市场已从今日搬至3公里范围内，三大现成的商业体大沙朗壹加壹、大信新都汇、金叶批发市场，均在项目2公里商业圈内。

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* 提示：
1、页中所涉面积，如无特殊说明均为建筑面积；
2、所涉及装修状况、标准以合同为准；
3、页中出现图片仅供参考，以售楼处实际情况为准；
4、文中所涉及价格 折扣仅供参考，有效期至，如有变动以开发商公示为准。